东莞：2016年公积金使用率逾八成 全省排第三

2017-04-21                           广州日报

2016年，东莞住房公积金使用率达到84.23%，同比上涨一成多。

东莞2016年公积金使用率逾八成 全省排第三

　　东莞住房公积金的使用率在珠三角7市中排名靠前。

广州日报全媒体记者石忠情摄

公积金调查　上篇

2016年，东莞住房公积金使用率达到84.23%，同比上涨一成多。随着珠三角部分城市陆续发布2016年住房公积金年度报告，记者获悉，在现已发布年度报告的广州、深圳、珠海等7个珠三角楼市比较火热的城市中，东莞住房公积金使用率排名第三。

去年东莞房价上涨过快，单凭住房公积金贷款已经不能买到一套刚需房，东莞住房公积金贷款额度会上调吗？记者昨日就此采访东莞市住房公积金管理中心，该中心相关负责人表示，目前东莞住房公积金职工贷款额度较高，所以暂无提高贷款额度的打算，建议购房者使用商业加公积金组合贷款购房。

值得注意的是，由于去年深圳客大量涌入东莞购房，东莞异地公积金贷款比例达到了15%，其中九成是深圳客。

数据

公积金使用率

根据东莞市住房公积金管理中心发布的2016年年度住房公积金报告，去年，全市住房公积金缴存额为98.12亿元，同比增长10.63%；提取额为82.65亿元，同比增长29.1%，占当年缴存额的84.23%，同比增长12.05%。

截至去年年底，全市住房公积金缴存总额为620.85亿元，缴存余额为238.66亿元，同比分别增长18.77%、6.93%。

东莞住房公积金使用率仅次于珠海、广州

通过对比珠三角部分楼市比较火热的城市的住房公积金年度报告，记者发现，去年，东莞住房公积金使用率在上述7个城市中排名第三。

排名第一和第二的分别是珠海和广州，分别达到93.02%和84.67%，而深圳则排名第七，仅为53.94%。对比中可以发现，去年东莞住房公积金的使用率比较高，达到84.23%，在7市中排名靠前。

除了申请贷款外，住房公积金还用于提取还贷、租房、装修等。据东莞市住房公积金管理中心副主任石海娇介绍，尽管东莞市的住房公积金使用率比较高，不过购房者们不必担心公积金余额不足，公积金管理中心会根据资金流动系数进行调整，以保证更多的中低收入人群能够及时地使用住房公积金。

数据

贷款额度

在上述7市中，职工贷款额度最高的是广州，个人最高贷款额度为60万元，双职工最高贷款额度为100万元；其次是深圳，个人最高贷款额度是50万元，双职工是90万元；东莞第三，个人最高贷款额度为50万元，双职工为80万元，高于佛山、中山和珠海。

去年，通过申请住房公积金贷款，东莞为职工购房节约利息支出逾9亿元。

买房最好使用“商业+公积金”组合贷款

去年，东莞房价涨幅达41.4%，依靠住房公积金现有的贷款额度已经不能买到一套刚需住宅。对此，市住房公积金管理中心副主任石海娇表示，以前东莞房价低，购房者仅凭公积金贷款就可以买房，但是则不可能，她建议购房者最好使用商业贷款+住房公积金贷款进行组合贷款。

石海娇表示，东莞暂时不会考虑提高贷款额度，因为目前东莞的职工贷款额度算是比较高的。“公积金是用来减轻缴存人买房负担的，但并非单单用于贷款，还有其他的提取方式。”石海娇表示，组合贷款是大部分城市的做法，但是目前东莞使用组合贷款购房的人还比较少。

业内人士也表示，与广州、深圳等城市相比，按照房价水平，目前东莞的住房公积金最高贷款额度是比较高的，可以让许多购房者能够享受到减少利息的福利。

数据

异地贷款

去年，东莞发放异地公积金贷款964笔，共计44281.9万元。截至去年年底，东莞共发放异地公积金贷款72609万元，异地贷款余额58625万元。

深圳购房客占异地贷款约九成

据东莞中原市场研究部的统计，去年东莞有近5.2万套房被深圳客买走。深圳购房客大量涌入东莞，使得深圳客在东莞异地贷款人数中的比例也占到了约九成。据石海娇介绍，去年东莞的异地贷款笔数和金额占比约15%，其中近九成为深圳缴存职工，其余则为广州、惠州等市及个别外省缴存职工。

去年，深圳房价高企，东莞临深片区的房价也不断攀升，许多深圳购房客纷纷转向东莞的其他价格洼地，除了大岭山、常平、沙田、道滘等镇，石龙、桥头、企石、东坑、望牛墩、横沥等镇也吸引了不少深圳购房客。去年，在东莞楼市上，深圳客的身影可谓无处不在。