西安：公积金提取超126亿元 六成用于住房消费

2017-04-25                       西安新闻网 

摘要 去年，西安市住房公积金缴存情况如何？有多少市民用公积金买了房？日前，市公积金管理中心公布了《西安住房公积金2016年年度报告》（以下简称《报告》）。《报告》显示，去年西安市职工当年缴存公积金190.52亿元，同比增长10.62%；当年发放个人住房贷款3.49万笔136.96亿元；当年提取额126.22亿元。

去年，西安市住房公积金缴存情况如何？有多少市民用公积金买了房？日前，市公积金管理中心公布了《西安住房公积金2016年年度报告》（以下简称《报告》）。《报告》显示，去年我市职工当年缴存公积金190.52亿元，同比增长10.62%；当年发放个人住房贷款3.49万笔136.96亿元；当年提取额126.22亿元。

缴存 215万职工缴存公积金

《报告》显示，我市公积金实缴单位14449家，新开户单位1782家，净增单位960家。其中，国家机关和事业单位占18.30%，国有企业占17.51%，城镇集体企业占1.50%，外商投资企业占5.00%，城镇私营企业及其他城镇企业占51.69%，民办非企业单位和社会团体占2.53%，其他占3.47%。

实缴职工215.36万人，新开户职工22.68万人，净增职工15.13万人；当年缴存额190.52亿元，同比增长10.62%。截至2016年底，缴存总额1299.27亿元，缴存余额521.23亿元，同比分别增长17.18%、14.07%。缴存职工中，国家机关和事业单位占18.49%，国有企业占44.06%，城镇集体企业占0.93%，外商投资企业占8.09%，城镇私营企业及其他城镇企业占23.76%，民办非企业单位和社会团体占2.49%，其他占2.18%。

缴存职工中，低收入群体占65.19%，中等收入群体占33.10%，高收入群体占1.71%。

收益 增值收益下降过半 主要用于廉租房

去年，市公积金增值收益62629.39万元，同比降低52.07%；增值收益率1.24%，比上年同期减少1.34个百分点。

《报告》分析增值收益下降较多的主要原因，一是根据国家相关规定，将职工公积金账户利率调整为统一按一年期定期存款基准利率1.50%执行，因利率调整让利于缴存职工约34608.13万元；二是因为降低职工贷款负担，取消个人住房公积金贷款担保服务费用，相应的担保费989.01万元由公积金中心承担。

对于增值收益的分配，《报告》显示， 2016年，提取贷款风险准备金6506.99万元，提取管理费用8940.00万元，提取城市廉租房（公共租赁住房）建设补充资金47182.40万元。其中管理费用的支出同比降低16.33%。其中，人员经费2524.41万元，公用经费827.04万元，专项经费5007.77万元。

贷款 中等面积和中等收入为主流

2016年，我市按照双职工家庭最高额度75万元，单职工家庭最高额度50万元的标准，发放个人住房贷款3.49万笔136.96亿元，同比增长25.54%和53.33%。

也就是说有3.49万户职工的房贷享受了公积金的利率，其购建房屋面积为381.39万平方米，公积金在整个房贷市场占比14.28%，比上年同期增加1.11个百分点。为我市职工节约利息支出442994.03万元。

《报告》显示，去年我市职工贷款所购住房套数中，90（含）平方米以下占27.79%，90-144（含）平方米占63.73%，144平方米以上占8.48%；新房占88.14%，二手房占11.86%。职工贷款笔数中，单职工申请贷款占31.56%，双职工申请贷款占68.44%，三人及以上共同申请贷款占0%。贷款职工中，低收入群体占27.14%，中等收入群体占65.06%，高收入群体占7.80%。

此外，去年我市还发放异地贷款8017笔361532.00万元；发放支持保障性住房建设项目贷款2.55亿元。

提取 六成金额用于住房消费

《报告》还显示，去年我市职工提取公积金126.22亿元，同比降低44.94%；占当年缴存额的比率为66.25%，比上年同期减少66.86个百分点。

提取的金额中，住房消费提取占60.14%，其中购买、建造、翻建、大修自住住房占32.81%，偿还购房贷款本息占25.90%，租赁住房占1.43%。

非住房消费提取占39.86%，其中离休和退休提取占12.31%，完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系提取占0.11%，户口迁出本市或出境定居占2.29%。

总体计算，去年我市个人住房贷款发放额、公转商贴息贷款发放额、项目贷款发放额、住房消费提取额的总和与当年缴存额的比率为113.07%，比上年同期减少61.80个百分点。