金地：胡弘成首位离职副总裁 一年前年薪从224万降到80万

2017-06-20                        澎湃新闻网

（原标题：胡弘成金地首位离职副总裁，一年前年薪从224万降到80万）

定下销售目标之后，金地同步进行了一系列的人事调整，几乎涉及全部的区域公司，在金地做了约5年副总裁、西北区域地产公司董事长和总经理的胡弘成为第一个离开的副总裁，也是此次人事变动中级别最高的。

5月，金地公布集团最新高层管理人员，副总裁胡弘名单上消失；6月9日，金地公布关于董事、高级管理人员减持股份计划的公告，胡弘再次缺席。

金地集团内部人士向澎湃新闻透露，减持计划之前的数日，胡弘已经辞任，年报显露出了端倪。

金地2015年的年报显示，胡弘1993年加入公司，历任金地集团经营部经理，金地置业顾问有限责任公司总经理；自2010年起担任金地集团总裁助理、西北区域地产公司董事长、总经理；2012年起，担任集团副总裁，西北区域地产公司董事长、总经理。

胡弘当年薪酬为244万元，期内持有公司股票111.6万股，占当年高管持股的46.27%，在高管中持股数量占第一位。

一年之后的2016年年报显示，胡弘仍是金地集团副总裁，不再负责西北区域，也未显示具体的分管业务；此外，在集团多数高管涨薪的背景下，胡弘薪酬降为80万元，期内减持股票27.9万股。

上述金地集团内部人士透露，早在2015年下半年胡弘即不再担任西北区域董事长、总经理，而是去国外做了访问学者，保留副总裁的职务。

据澎湃新闻获悉，今年以来，金地经历了数次人事变动，涉及华东、华南、华东、东南等几乎全部的区域。首先是今年1月，东南区域地产公司董事长、总经理的集团助理总裁王勇调往集团负责全球化研究工作。集团副总裁辞任东北区域董事长，兼任东南区域董事长。

不仅仅是人事，金地集团内部的组织架构和考核机制也在进行着更新。4月11日，集团董事长凌克签发文件，宣布已经深耕城市可基于自身条件和需要设立总监职位、推行片区制、成立新业务部门;文件同时强调加强各区域的投资力量。

为调动地方区域的积极性，金地集团特地公布一版新的考核机制。目标是区域公司和城市公司的高管们，如目标达不成，管理层不得不面临罚款、降级，甚至是调岗的风险。

拿地金地扩张的当务之急。2016年，金地集团新增土地储备33宗，占地面积261万平方米，权益可售面积237万平方米，同期，金地集团实现销售面积658万平方米。

此前，澎湃新闻曾报道，因土地市场过于竞争激烈，金地部分区域，甚至是大本营华南区域的部分重点城市甚至到了没有新项目可开发的地步。

澎湃新闻整理金地集团公布的获取项目信息，今年1-5月，金地共获取17个项目，总占地面积92.67万平方米，规划建筑面积210.14万平方米，总代价160.21亿元。

数据之外，金地集团在此前项目缺乏的南京、苏州等地实现突破。6月19日，金地宣布与中房（苏州）地产有限公司合作开发苏州市吴江去经济开发区（同里镇）运东大道南侧万湖路东侧地块；此外，5月24日，金地集团以7.233亿元获取南京都市圈滁州市汊河经济开发区2017-15号地块。

金地集团的对外公告显示，拿地之外，业绩也在同步增长。2017 年 1-5 月公司累计实现签约面积 285.2 万平方米，同比增长 22.28%；累计签约金额 517.6 亿元，同比增长 51.04%。