合肥：住宅租赁市场调研 市区套均月租金1479.5元

2017年11月24日                   中安在线

    据新安晚报报道，安徽省清源房地产研究院最新发布合肥市住宅租赁市场专项调研报告显示，目前合肥市房租水平整体不高，区域间差别也不大，由于供应量不低，未来房租上涨压力并不大。

    调研显示，合肥市作为安徽省省会，以及经济高速发展的长三角副中心城市，对省内外居民有着较强的吸引力，大学毕业生与外来经商务工人群构成了城市新增人口的主体，由于合肥市城市建设速度较快，居民住房状况已经由前几年的总供给不足转变为总体供需平衡，住房租赁市场发展较好。据不完全统计和保守估计，合肥目前商品住房保有量在200万套左右，除满足城市常住人口的基本居住需求外，完全可以保证租赁需求。

    从租赁房源来看，合肥市的住房租赁市场除各区已经建设完成的公租房、人才公寓等租赁住房外，由民间房源构成了供给主体。主要交易渠道包括专业性二手房网站、中介门店及民间自主交易。

    该调研选取365二手房供应数据进行分析显示，今年1~10月，合肥市市本级套均月租金1479.5元，全年基本保持平稳态势。从区域来看，政务区租金最高，其他区域差价不大。从出租形式来看，整租每月均价1642元，合租均价1103元。

    调研显示，合肥租房人年轻化特征十分明显，租金价格、距工作地点远近和租房环境是影响租房的选择因素前三名。从租金价格来看，1500元以下租金占比合计达79%，直接反映合肥市租金压力不大；从租期来看，平均租期较短，一年以上租期仅占42%；从房源来看，10年以内房龄的房源占83%，间接反映租住条件较好。

    调研报告结果显示，合肥市民间可供出租的房源较多，租客选择余地较大。合肥市房租水平整体不高，区域间差别也不大，由于供应量不低，未来房租上涨压力并不大。而从租赁区域和选择影响因素推断，租住地与工作地基本同属一个区域。租赁区域与城市人口、产业分布较为适配。（记者 胡霞利）

[责任编辑： 周雨濛 ]