绿地集团：广东事业部因业绩不佳 总经理朱怀宇被免职

2016-10-10       新浪网

　　新浪财经讯 10月9日消息，绿地集团广东事业部最高层级经历了人事变动，广东事业部总经理朱怀宇已经离职，该职位将由绿地控股副总裁陈志华兼任。

　　新浪财经从绿地集团方面确认，“因业绩完成低于集团预期，外部拓展、内部管理等存在不足”是朱怀宇被更换的理由。不过，近期在20多个城市重新“祭出”楼市调控新政影响下，接下去房企将面对的业绩压力可能会提高。

　　换帅的厚望

　　绿地广东因业绩不佳换帅，那么接手的陈志华，无疑是被寄予厚望的，他管理经验丰富、经营业绩卓著，曾先后担任绿地控股集团京津事业部总经理、复地集团总裁及董事长等职务，今年5月回归绿地集团，担任绿地控股集团副总裁一职，分管广东及海南房地产事业部业务。

　　绿地集团表示，这次人事调整也是为了顺应集团发展大势，进一步加强领导力量、提升管理能力、做大做强广东区域。进入广东多年以来，本次低调的换帅再次体现了绿地集团对广东市场的高度期待。

　　作为绿地在国内的投资发展重镇，广东一直在持续加大投入，截至目前，绿地在广东已累计投资开发项目 20 余个，投资总额近千亿元。

　　实际上，2016 年以来，绿地控股集团正酝酿进一步加大在京沪穗深等一线城市以及核心二线城市的房地产投资力度，提振重点区域市场占有率及经营业绩。2016年绿地中报显示，在国内项目中，优质的战略性项目占了很大比重，一二线城市项目占比 78%，住宅项目占比 55%。

　　绿地控股集团董事长、总裁张玉良表示，将资源集中于一二线及省会城市，目前及下阶段仍将是绿地的布局方向，新人口、新需求、新产业为区域 中心城市输送源源不断的新需求，仍将形成最强有力的支撑。

　　据新浪财经获悉，当前，绿地集团广东事业部正在全面部署相关工作，力争实现销售业绩的跨越式增长，持续深入地开拓广东市场，使广东房地产事业部与绿地集团在房地产市场上的领军地位更加匹配。

　　并存的业绩压力

　　2010年底，也正是朱怀宇被从上海总部调入广州，担任起广东事业部的拓荒“领军人”的开始。2011年至2015年，绿地广东的销售业绩分别是7亿元、26亿元、72亿元、120亿元及140亿元。

　　不过，对广东期待越高也就意味着压力也越大，新浪财经了解到，绿地广东的中期销售目标定在300亿元，这个数字对于已有的140亿元成绩而言，并不轻松。

　　除此之外，绿地控股公布的中报也透露了实现目标的难度：2016年上半年，绿地华南区域营收仅为46.95亿元；而上半年绿地房地产整体的营收虽然有所增长，但是营业成本上升得更快，毛利率下降了2.95%。