东莞：公积金住房贷款 过半是买一手房

2018-03-27                            广州日报

超过八成公积金用于住房消费。

昨日，东莞市住房公积金管理中心发布《东莞市住房公积金2017年年度报告》（以下简称《报告》），截至去年末，东莞住房公积金缴存总额729.75亿元，同比增长17.54%；此外，去年共发放个人住房贷款0.44万笔22.74亿元，其中六成为建筑面积90~144（含）平方米的刚需、改善住宅。

提取：87.81%公积金提取用于住房消费

在提取方面，2017年，东莞住房公积金提取额74.55亿元，同比下降9.81%；占当年缴存额的68.45%，比2016年减少15.79%。截至2017年末，提取总额456.74亿元，同比增长19.51%。提取金额中，住房消费提取占87.81%（购买、建造、翻建、大修自住住房占2.18%，偿还购房贷款本息占52.33%，租赁住房占19.91%，其他占13.39%）；非住房消费提取占12.19%（离休和退休提取占5.29%，完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系提取占1.17%，户口迁出本市或出境定居占4.58%,其他占1.15%）。提取职工中，中、低收入占94.38%，高收入占5.62%。

缴存：去年末公积金缴存总额729.75亿元

《报告》显示，去年东莞住房公积金缴存额108.90亿元，同比增长10.99%。截至2017年末，缴存总额729.75亿元，同比增长17.54%；缴存余额273.02亿元，同比增长14.40%。

另外，实缴单位数、实缴职工人数和缴存额同比分别增长30.26%、13.89%和10.99%。缴存单位中，国家机关和事业单位占7.93%，国有企业占0.87%，城镇集体企业占1.03%，外商投资企业占11.48%，城镇私营企业及其他城镇企业占64.77%，民办非企业单位和社会团体占4.86%，其他占9.06%。

贷款：六成购房面积为90~144（含）平方米

去年，东莞市住房公积金管理中心发放个人住房贷款0.44万笔22.74亿元，同比分别下降34.91%、27.86%。与此同时，2017年回收个人住房贷款18.03亿元。截至2017年末，东莞累计发放个人住房贷款7.64万笔270.79亿元，贷款余额148.55亿元，同比分别增长6.04%、9.17%、3.28%。个人住房贷款余额占缴存余额的54.41%。

《报告》还显示，去年，市住房公积金管理中心支持职工购建房43.89万平方米，年末个人住房公积金贷款市场占有率为4.27%，比前年减少1.41%。业内人士认为，这与东莞目前房价高企，购房者选择商业贷款有关。

此外，通过申请住房公积金个人住房贷款，可节约职工购房利息支出46393.74万元。职工贷款笔数中，购房建筑面积90（含）平方米以下占33.17%，90~144（含）平方米占60.63%，144平方米以上占6.20%。从房子类型来看，购买新房占51.83%（其中购买保障性住房占0%），购买存量商品住房占17.55%，建造、翻建、大修自住住房占0%，其他占30.62%。

另外， 2017年还发放异地贷款611笔29077.90万元。截至2017年末，发放异地贷款总额101686.96万元，异地贷款余额82246.05万元。