房产业：高管薪酬 万科郁亮年薪1189.9万仅排第二

2018-05-08                               国际金融报

作者：冀鹏茜 邹煦晨

　　哪个行业的上市高管薪酬能与金融行业相媲美？

　　除了房地产，恐再无第二个行业敢与金融业“试比高”。

　　数据显示，2017年，房地产上市公司前三名董事报酬均值为424万元，较2016年上涨了65万元，与金融业该均值的差距收窄至84万元。

　　这一表现实则在意料之中。

　　国家统计局数据显示，2017年，房地产行业销售额及销售面积再创历史新高，分别突破16亿平方米和13万亿元大关。

　　在房地产这一普遍采用绩效激励机制的行业里，水涨，船必然被推得更高。

　　A股：泛海再次碾压万科

　　然而在A股中，被推得最高的船并未出现在涨水最为凶猛之处。

　　截至5月7日收盘，万科总市值为2980亿元，稳居A股上市房企市值榜首。

　　但2017年A股上市房企高管薪酬的魁首，并非出自万科，而是诞生于市值仅有376亿元(截至今日收盘)的泛海控股。

　　财汇数据显示，目前泛海控股董事张博位居2017年A股上市房企高管薪酬榜第一，其年薪高达1771.45万元。

　　事实上在2016年，泛海控股高管赵晓夏、张博、余政及陈基建，已在其董事长卢志强的慷慨解囊之下，跻身A股房企高管薪酬榜前十，且四人年薪均超千万元。

　　其中，泛海控股时任副总裁赵晓夏还在2016年A股房企高管薪酬榜上拔得头筹。

　　泛海控股高管能有如此高薪，与其公司近年来坚定不移做大做强金融板块密不可分。

　　2015年4月，泛海控股时任董事长韩晓生曾表示，5年后力争使金融板块的总资产达到万亿规模，净利润达到百亿以上。

　　一个月以后，卢志强便携多位民生系金融人士入主董事会，旨在做大做强其金融板块。2017年度薪酬高居A股榜首的张博便是民生银行的资深老将。

　　在众多银行业资深人员的帮扶之下，泛海控股金融板块的发展势如破竹。

　　2016年底，仅占泛海控股总营收比重1.79%的金融投资业务，短短一年内同比暴涨322.34%。到2017年底，泛海控股的金融投资业务为公司创收18.68亿元，占总营收比重上涨至11.07%。

　　泛海控股这一情况，颇让人有些“一个不会做大金融业务的地产公司发不出高工资”之感。

　　姜还是老的辣

　　同样“出身”于银行的万科总裁、首席执行官祝九胜，在2017年只能“望张博兴叹”了。

　　由于走马上任不久，“大炮”祝九胜在2017年内并未从万科领走一分钱。

　　自带“明星光环”的万科董事会主席郁亮，凭借1189.9万元登上2017年A股上市房企高管薪酬榜的第二位，比张博工资少了582万元。

　　此外，万科还有董事兼执行副总裁张旭、执行副总裁兼财务负责人孙嘉、监事会主席解冻以及董事会秘书朱旭上榜，分别位列2017年A股上市房企高管薪酬榜的第四、五、八、十位。

　　值得一提的是，永远不会被忘却的万科创始人王石，2017年在万科领的“最后一份工资”金额为594.7万元，颇有些“人走茶凉”之感。

　　进入薪酬榜前五名的还有一位房地产业巾帼人物——世联行的女性总经理朱敏，年薪为965.07 万元，比2016年的794.72万元高出两成。

　　对于朱敏跻身薪酬榜前三，市场更多理解为业绩增长下的绩效激励。

　　2013年9月朱敏开始担任世联行总经理，此后公司的业绩持续向好。数据显示，2013年、2014年、2015年和2016年世联行的净利润分别为3.18亿元、3.94亿元、5.09亿元和7.47亿元。

　　2017年，世联行实现营收82.12亿元，同比增长30.97%。虽然并未实现其公司此前宣称的86亿元预计收入，但世联行依旧稳坐中国房地产综合服务提供商的头把交椅。

　　此外，金地集团董事长凌克、荣盛发展董事长耿建明以及金科股份蒋思海，分别以859万元、842.84万元和826.82万元位列薪酬榜第六、七、九位。

　　港股“钱”景独好

　　相比A股，港股是另一幅光景，或者更为精确的形容是——“钱景”。

　　盘点港股薪酬榜，第一名历来是恒大行政总裁夏海均，近年来雷打不动。

　　2017年，夏海均从恒大领走2.98亿元，惹得一位“吃瓜人士”高呼：“我一辈子赚的钱还没有人家缴的税多。”

　　但若站在夏海均的立场来看，其薪酬增幅显著下降了。

　　2014-2016年，夏海均的年薪分别为0.73亿元、1.68亿元和2.7亿元，增幅分别为132%、61%。而2017年较2016年，夏海均的薪资增幅仅有10%。

　　除夏海均常年盘踞在港股薪酬榜“俯瞰众生”，记者放眼望去，2017年港股薪酬榜前十名中，碧桂园占了大部分。

　　其中，碧桂园执行董事苏柏垣、执行董事宋军、执行总裁莫斌、执行董事梁国坤、执行董事杨志成以及原执行董事朱荣斌，分别位列港股薪酬榜第二、三、五、六、七、八位。

　　在碧桂园的“包围圈”里，龙湖地产执行董事及行政总裁邵明晓杀出一条血路，以3731.3万元跻身港股薪酬榜第四位。

　　此外，龙湖地产执行董事赵轶、旭辉控股集团执行董事林峰，分别以1943.4万元、1604.7万元挤进港股薪酬榜最后两名。