房产经纪人：专业和经验是关键

2018年06月05日                           中国新闻网 

原标题：58集团发布百万经纪人生存报告 专业和经验是关键

　　中新网6月4日电 在购买房产的过程中，68.59%受访者选择通过中介公司置业，房产经纪人在人们找房、安居的过程中扮演着极为重要的角色，房产经纪人的工作也是房产市场健康发展、亿万家庭实现安居的关键环节。6月4日，58集团正式发布《2018年百万房产经纪人生存报告》，该报告通过58安居客房产研究院和房产经纪大学进行系统调研、严谨分析，面向58同城、安居客、赶集网平台110万房产经纪人开展数据调研和画像分析，全方面展示房产经纪人的工作特点、发展现状、未来趋势等，让人们对这个既熟悉又陌生的群体有更全面的认识和了解。

　　专业能力、行业经验是经纪人安身立命的基础

　　58集团发布的《2018年百万房产经纪人生存报告》显示，在购房者看来，房产经纪人给他们留下最深的印象是能拼、敢拼，超过三分之一的受访者认为经纪人是最能吃苦的奋斗者，25.7%人认为他们是房产行业的专业性人才。与工作辛苦相对的是，人们普遍认为房产经纪的收入不稳定，仅有22%的人认为该群体的整体收入高企。

　　58安居客房产研究院首席分析师张波指出，房产经纪人呈现的这些属性与行业特点有关，其收入与业绩紧密挂钩促使他们努力奋斗，但也导致其收入不稳定。此外，在竞争日趋激烈的市场环境中，经纪人的专业能力和行业经验最被购房者看中，54.89%的人会依据这两个因素来选择经纪人，整体素质、专业能力和服务质量成为其核心竞争力，房产经纪人要不断提升自己、累积提升从业经验才不会被行业淘汰。

　　62.6%房产经纪人年龄小于29岁 87%从业者每周休息时间不足一天

　　58集团《2018年百万房产经纪人生存报告》显示，全国百万房产经纪人主要集中在一线城市或者新一线城市。其中，上海规模最大，占全国总规模5.85%，北京和成都分别以4.77%、4.09%排名二、三位。对于从事该行业的原因，全国有50.15%的经纪人认为该行业机会多、待遇好，具有不错的发展前景，同时能够给予从业人员充分的磨砺和锻炼，32.29%的人选择做房产经纪人源于可以通过该职业迅速成长。

　　58安居客房产研究院联合房产经纪大学调研数据显示，该行业年龄年轻化态势日趋明显，62.6%从业人员都是29岁以下的年轻人，且63.2%从业者为男性。全国36%的经纪人每天上班时间超过10个小时，87%的经纪人平均每周休息时间少于一天。对于房产经纪人来说，不是在带看和签约的路上就是不断在找客户，他们中35.4%的人每天联系10到30个客户，一半人平均每月带看房源数为10到30套。投入大量时间和热情为他们带来了不错的业绩。调查显示，全国超过85%的经纪人每月都能实现签单(含租赁和买卖)，稳定的签单量带来可观的收入，一线城市60%中介公司给予的工资超过8千元，普遍高于新一线城市。

　　58安居客房产研究院首席分析师张波指出，相比其他职业，房产经纪行业集聚了更多冲劲十足、学习能力强的年轻人，但从长远发展和更快获得用户信任角度出发，在从业过程中，如何迅速与社会接轨，并不断通过日常工作经验的积累和专业技能的学习，提升自己在行业中的竞争力，才能为未来职业发展打下坚实基础。

　　学习是业余生活常态 提高专业素养以适应市场需求

　　58集团《2018年百万房产经纪人生存报告》联合调研数据显示，全国百万房产经纪人中31.8%的人每天学习时间为1-2小时，学习时间超过3小时的比例也达到22.4%。在移动互联时代，手机成为经纪人学习知识的重要途径，占比为36%。在学习内容方面，他们中近80%更侧重于对楼市动态的掌握和谈客技巧的提升。

　　此外，报告调研数据显示，能提供给经纪人标准化体系化课程培训、持续提高经纪人职业化作业能力的经纪公司仅占行业的28.33%。既要面对变幻莫测的市场环境、不断更新的政策法规，又要时刻掌握购房者的心理变化，要想在竞争激烈的环境生存下来，越来越多经纪人主动选择加入58集团房产经纪大学进行系统培训，从而不断提升自己。培训内容包括专业知识、技能方法、业务精神、行业解读等方面，能更好地帮助经纪人解决实际业务问题。

　　84.9%经纪人选择继续坚守 普遍看好租赁市场发展

　　在房住不炒的政策大背景下，房产市场整体趋冷但经纪人普遍对二手房持乐观态度。58安居客房产研究院监测数据显示，经纪人信心指数从2017年5月以来持续稳中有升，多数经纪人看好二手房市场的行情。此外，在租购并举住房制度的影响下，租赁住房成为房产市场的新风口，长租市场呈现爆发式增长，租房业务成交快、机会成本小、需求量大等特点，让70.9%的经纪人看好租赁市场，认为未来在该领域大有可为。

　　58集团《2018年百万房产经纪人生存报告》统计数据显示，对于未来的职业抉择，84.9%的经纪人表示会坚持留守。58安居客房产研究院首席分析师张波表示，住房租赁在政策利好和市场引导的双重影响下，将成为未来房产市场的重点，嗅觉敏锐的经纪人应该开始转变思路，充分利用这一重要时间节点，更加注重对租赁业务的钻研和发展。

　　基于58同城、安居客、赶集网三个平台的58集团房产业务矩阵，已经覆盖全国近5万家经纪公司、超过110万经纪人。作为连接平台和用户最重要的纽带，房产经纪人的专业技能和服务水平的培训和提升，是行业健康发展的基石。58集团会持续通过对经纪人的培训、经纪品牌服务等方式，为中介行业赋能，更好得帮助经纪人、中介商家和用户群体之间建立高效可信赖的有效连接，最终让平台上的每位用户获得更好的服务，成为人人信赖的生活服务平台。