全国楼市：5月国民偏好新房三居室

2019-05-31                            东方网 

作者：柏可林

（原标题：58同城安居客发布《5月国民安居指数报告》 国民偏好新房三居室）

近日，58同城、安居客发布5月《国民安居指数报告》，报告显示，5月全国楼市市场小幅回暖，67个重点监测城市中，新房价格环比上浮0.44%，二手房环比微增0.11%。从用户找房偏好看，新房中，三居室成为找房热门，每平方米1-2万元的房源最受欢迎。

新房市场：三居室需求最大

报告表明，5月全国67个主要城市新房均价为16353元/平米，环比上涨0.44%。67城中，有40个城市的新房房价环比上涨。58安居客房产研究院统计数据显示，从用户找房行为分析，成都、上海、常州等城市找房热度出现上涨。上海、常州均位于长三角经济带，经济基础良好，利好政策多，多方优势，吸引了更多人才选择安家落户。

在用户找房偏好方面，5月份全国新房3居室、4居室及以上户型需求占比出现上浮，尤其是3居室需求达到44.3%，1居室需求占比持续下降，5月找房用户需求以家庭居住和改善住房条件为主。在购房价格方面，市场需求分布仍呈现橄榄形，2-3万/平米价格段的新房房源的关注度略有上涨，1-2万/平米价格段房源需求占比45%，5万/平米以上的房源需求不足10%。

58安居客房产研究院首席分析师张波表示，“5月份楼市找房热度体可以定性为‘稳定’，大部分城市的房价并未出现明显波动。”

二手房市场：一线城市热门板块向外辐射

报告数据显示，从全国二手房供应量来看，全国新增挂牌房源量环比下跌2.3%，一线城市中北京、广州供应量微跌，上海、深圳供应量上涨，出现分化。在一线城市中，二手房找房热门板块多集中在新区和经济开发区，如北京热门板块为密云、昌平北七家、房山良乡、怀柔，上海热门板块集中在浦东、闵行、奉贤，呈现出由主城区向外辐射趋势。

从58同城、安居客的线上数据来看，5月全国主动微聊的用户数环比上涨2.3%。新兴城市的经纪人更加活跃，根据经纪人问答数据，漳州、唐山、厦门、九江等城市的经纪人更乐于解答用户房产方面的问题。

58安居客房产研究院首席分析师张波分析，以上现象可以看出找房用户的年轻化趋势不断显现，线上用户和经纪人的连接中在线沟通份额提升将是个大趋势。