全国：首套房贷款平均利率连降半年 北京被挤出全国十低

2019-06-13                      经济参考报

中新经纬客户端6月12日电 日前，融360大数据研究院发布《2019年5月中国房贷市场报告》(以下简称“《报告》”)显示，2019年5月，全国首套房贷款平均利率为5.42%，较上月下降6BP，首套平均利率连降半年，目前已经降至2018年以来最低水平。

融360大数据研究院发布的“2019年5月中国房贷市场报告”显示，5月全国首套房贷款平均利率为5.42%，较上月下降1.09%，全国首套房贷经历半年连续下调后，目前已经是2018年以来最低利率水平。

近一年全国首套房贷款平均利率走势 图片来源：融360大数据研究院

《报告》指出，5月份，全国的房贷利率有所下调，但不同城市房贷利率的调整情况差异明显。一线城市北上广深仍有小幅下降；二线城市中，部分之前下降幅度较大的城市保持平稳或略降，之前相对坚挺的城市比如乌鲁木齐、昆明、沈阳等地则开始大幅下调房贷利率。

具体来看，2019年5月，一线城市中广州和北京、二线城市海口都被挤出全国十低，乌鲁木齐、沈阳和昆明三个城市首次入围。厦门、上海和天津为全国最低前三，平均房贷利率分别为4.90%、4.92%和4.93%；其它7低城市的水平也在5.30%以下。

2019年5月首套房贷款平均利率最低前十城市 图片来源：融360大数据研究院

《报告》显示，融360大数据研究院监测数据的35个城市533家银行中，5月首套房贷贷款利率持平和上升的银行数量占比有所提升，其中，27家银行分(支)行首套房贷款利率上升，较上月增加了15家；持平的银行数量有394家，较上月增加18家，占比73.92%；下降的有108家银行，占比20.26%，较上月减少18家。

5月，住建部对近3个月新建商品住宅、二手住宅价格指数累计涨幅较大的佛山、苏州、大连、南宁4个城市进行了预警提示，部分楼市过热的城市加大调控力度。

《报告》认为，整体来看，这轮房贷利率下调大潮已经接近尾声，不排除全国房贷利率平均水平仍会下降，但接下来可能会有更多的城市在房贷利率方面保持平稳，甚至会有少部分热门城市回弹。(中新经纬APP)