朗诗：空降十年老兵担纲成都公司常务副总

2016-11-02              房观察

　　成都朗诗内部，正在经历一次人事换血变动。房观察获悉，三个月前，朗诗从南京公司调派了一名老兵空降成都——由邓敏担纲朗诗绿色地产成都公司常务副总经理，主力管辖营销、人力资源和行政板块工作。

　　截止目前，邓敏在朗诗已工作十年。入职朗诗起初，邓敏担任常州公司的营销总监，负责操盘常州朗诗国际街区营销工作，后被调回集团总部，先后任职客户服务总监、总裁办主任。因多年的项目一线工作经验，邓敏再次被派遣到苏州新项目，并实现了该项目从拿地到开盘仅6个月时间的快节奏开发，突破了朗诗的开发速度。邓敏在项目操盘上的优势，使得其再次被调任至位于南京的新项目担纲项目总经理。

　　多年的项目操盘经验，以及在朗诗内部多种岗位的历练，无论是项目营销、项目操盘、还是行政事务，邓敏的综合性都极强。三个月前，邓敏接到集团人事调动通知，翌日便入职成都公司，梳理成都工作及需攻破的问题。

　　不难看出朗诗作此决策的意图，自2010年朗诗正式入蓉，发展速度较为缓慢，其主张的绿建没有及时地灌输到成都购房者的消费观念当中，朗诗绿建在成都的发展初期并不出彩。并且，此前成都公司人事变动频繁，在一定程度上制约了其在成都的发展。

　　但从2015年开始，朗诗在成都的战略风向转变，成为成都首个启动轻资产战略的小股操盘模式开发商，这一实践颇有成效，与北辰、平安合作操盘的朗诗南门绿郡项目赶上了抢购潮，其优越的地理位置和产品获得了较大的认可；与阳煤集团和川发展合作操盘的金沙城项目，销售数据亮眼，因项目规划规模较大，成为城西主城区内少有的公园改善大盘。

　　今年9月，成都朗诗进一步扩大了成都布局。上个月，传言已久的朗诗收购雅颂居三期地块的传闻落定，朗诗以不到7000元/平方米的价格收购了嘉里的80余亩优质地块，这将是朗诗明年的重点项目。房观察还了解到，朗诗目前也在紧密关注西南其他城市，例如重庆，积极看地以求寻找布局机会。

　　一资深媒体人士评价道，“2015年开始，应该是成都朗诗发生转折的起点。轻资产操盘或许将带给朗诗新的市场机遇，并且据我所知，朗诗的小股操盘模式已经实现了盈利。此前成都朗诗发展节奏缓慢，人事不甚稳定，但接下来可能会提速，调派朗诗工作十年的老兵来成都任职，寄予的一定不仅是营销和业绩上的期望，更是希望其能促进成都公司的稳定健康发展。”