保利地产：换帅 刘平接任总经理

2016/12/14                             搜狐焦点网

12月13日，保利地产公告称，原总经理朱铭新因工作调整，辞去公司第五届董事会董事及董事会战略委员会委员及保利地产总经理职务，分别由泰康保险集团股份有限公司副总裁邢怡、现任保利公司董事、副总经理刘平先生接任相应职务。

而就在12月8号，保利地产刚刚公布前11月销售额逾1889亿，业内认为不出意外，今年保利将成功踏进2000亿门槛，此时换帅，是否意味着2000亿后的保利将调整一些发展策略？

1.总经理一职“南辞北任”

据了解，职务变更是在12月12日，保利房地产第五届董事会第九次会议上决定的，保利地产第二大股东泰康保险集团股份有限公司推荐，控股股东保利南方集团有限公司提名,同意选举邢怡女士为公司第五届董事会董事候选人,任期 自股东大会审议通过之日至 2018 年 5 月 27 日。

据了解，邢怡于1970 年出生,南开大学理学硕士,武汉（楼盘）大学 EMBA，曾任平安保险(集团)股份有限公司资产运营中心基金投资部负责人,2003 年 加入泰康,历任泰康人寿保险股份有限公司(现更名为泰康保险集团股份有限公 司)资产管理中心副总经理,泰康资产管理公司副总经理兼首席投资官、泰康保 险集团股份有限公司助理总裁。

邢怡现任泰康资产管理公司副总经理兼首席投资官、 泰康保险集团股份有限公司副总裁。

值得注意的是，朱铭新还有一个职务是提名邢怡的保利南方集团有限公司的董事，而这次公告并未显示朱铭新有辞去此职务。

而朱铭新留下的总经理一职则经保利地产董事长宋广菊提名，由现任保利公司董事、副总经理刘平先生接任，任期自董事会审议通过之日起至2018年5月27日。

资料显示，刘平1968年出生，经济学学士，高级审计师。1989年参加工作以来，历任广东省审计厅直属分局科长,保利地产计划审计部经理、总经理办公室主任、总经理助理、董事会秘书。

此外，刘平此前不仅是保利地产董事、副总经理，还兼任北京（楼盘）保利董事长，这样一来保利地产总经理这个职位就出现了从保利南方集团换到了北京保利的情况。

资料显示，朱铭新未辞职前，保利地产共有八位副总经理，分别是上海（楼盘）保利董事长、杭州（楼盘）保利董事长陈冬桔；保利代理董事长、营销总监、品牌管理中心总经理、保利物业董事长胡在新；北京保利董事长刘平；阳江（楼盘）保利董事长王健；保利（成都）实业有限公司董事总经理吴章焰；保利地产广州（楼盘）事业部总经理余英；财务总监张曦；董秘岳勇坚。

另一方面，辞任的朱铭新可以说是保利地产的老人，现年48岁的他，1992年就进入中国保利集团公司工作，历任保利科技有限公司项目经理，中国保利集团公司项目主管，保利应用技术有限公司总经理助理，中国保利集团公司企业经营处处长、项目管理处处长、企业发展部主任，保利科技有限公司董事、保利文化艺术有限公司董事，中国保利集团公司职工监事，执业企业法律顾问等诸多职位。

2.准2000亿保利走在转型路上

最新数据显示，保利地产今年前11个月实现签约面积1427.54万平方米，同比增长35.22%；实现签约金额1889.47亿元，同比增长41.18%。

业内认为，今年保利地产很可能迈入两千亿门槛，在销售业绩稳步增长的同时，保利地产两千亿之后如何发展成为业内关注的焦点，因此本次换帅也显得十分显眼。

在未来发展方向上，12月11日参加2016央视财经论坛暨中国上市公司峰会时，保利房地产集团董事长宋广菊曾表示，明后年房地产市场可期，保利集团发展的重点是一二线城市，但一二线城市的发展压力在加大。

宋广菊表示，今年的中央经济工作会议会研究长效机制的建立和建设，这样可能对于明后年房地产市场还是非常可期的，会保持一种平稳健康的发展。

宋广菊还以北京举例，指出目前的大城市规划有问题亟须调整，在完善城市规划的前提下增加土地供应才能解决问题，她表示从对大城市调研来看，北京应该向伦敦学习，应该更多去辐射郊区，在郊区投入配套，完善医疗，使得人们愿意居住在郊区，并通过轨交去北京上班，这样会抑制房价。

在保利地产去年的财报上，房地产业务分地区情况显示，北京区域在结算收入中占比9.05%，排在广东、上海、四川（楼盘）之后，其中广东占比高达31%

此外，保利地产自去年开始一直在谋求新战略转型，并开启一反传统央企形象的创新营销理念，去年“保利是个P”一度成为网络热搜词，今年又推出“5P战略”生活蓝图——“全生命周期居住系统”。

在未来转型的道路上，由副转正的刘平还要有更多的工作去做。