上市房企：36%员工称感到强压 薪酬涨幅下降

2016-12-20                           金羊网

房企饭不好吃 近四成员工称感到“强压”薪酬涨幅下降

2015-2016房企薪酬报告出炉：127家上市房企薪酬总额887.86亿元，上涨21%

金羊网记者 赵燕华

地产业一直被认为是高薪行业，但日前出炉的2016房企薪酬报告显示，房企饭并不好吃。数据显示，在地产业加剧整合的大环境下，127家上市房企薪酬总额887.86亿元，同比上涨21%，较上年的涨幅有所下跌。调研发现，39.71%员工认为薪酬满意度处于“勉强接受”范畴，36%员工感到“强压”，八成以上员工加班成为常态，不过，对于未来两年行业景气趋势，六成受访者持乐观态度。

薪酬涨幅有所下降

由中国房地产业协会指导，上海易居房地产研究院中国房地产测评中心、易居（中国）企业集团克而瑞研究中心、地产人网通过联合调研和分析，日前发布“2016年中国房地产雇主影响力调研报告”。其中包括的“2015-2016年中国上市房地产企业薪酬报告”，数据分别来源于127家上市房企2015年年报披露的薪酬数据和2016年全国38个城市近10000个职位的薪酬调研成果。

从薪酬总额看，2015年度127家上市房企薪酬总额为887.86亿元，比上年度同期提升21%。2015年度薪酬总额TOP20入榜门槛为10.83亿元，比上年度同期提升31%。127家上市房企平均薪酬总额为7.1亿元，比上年度同期提升19%，其中15家重点房企薪酬总额上涨18%，相较上年的涨幅有所下跌，下跌25个百分点。

15家重点房企运营稳健，薪酬总额仍延续上扬趋势；其中恒大地产和华夏幸福两家企业最高，薪酬总额涨幅分别为41%和40%；紧接其后的是华润、龙湖和绿城，薪酬总额涨幅在30%-40%之间。整体而言，15家重点房企激励机制优于中小企业。

高管薪酬10倍于操作层级

调研数据显示，2016年国内房企从具体操作到集团高管四大层级的平均薪资为23万元、49万元、149万元、262万元。

集团高管层级方面，从平均年薪看，与2015年相比，总经理助理平均年薪上涨9.5%，董事会秘书年薪较上年度涨幅为13%，集团（副）总经理及区域副总经理2016年的年薪则均有9%上下的涨幅，集团总经理涨幅在4%。

部门高管层级方面，从年薪总额看，工程类部门高管平均薪酬最高，达172万元，接下来依次为管理类部门高管152万元、辅助类部门高管134万元。同比，三类部门高管年薪均有所上涨，辅助类涨幅18%，管理类10%，工程类8%，总体薪酬涨幅远高于上年度。

中层管理岗位级别的年薪在40-55万元之间，其中工程类岗位的年度总薪酬最高，约为53.97万元。最低的是辅助类岗位，约44.37万元。三类中层管理岗位员工年度薪酬较上年度都明显提高。

从四大层级整体薪酬水平的同比变化看，中层管理薪酬变化最高，增幅为9.2%，其次是部门高管，增幅在8.7%，集团高管薪酬增幅明显放缓，相较于上年度18%的增幅，下降了近12个百分点。

2015年的集团高管与操作层级间的最大落差为8.1倍，2016年扩大到10倍。相较于2015年，集团高管平均薪酬水平上涨6%；相反，操作层级岗位薪酬同比方面仅上涨2.2%。

逾八成员工加班成常态

在对员工进行的《房地产企业员工生存状况调研》显示，对薪酬福利的满意度调研中，非常满意和比较满意的员工占比18.66%，勉强接受目前薪酬的员工占比39.71%。68%以上地产人月薪未过万元，多集中在5000-10000元，相比去年，多数地产从业者，工资“原地踏步”未出现明显波动。40%员工享有通讯补助、餐补、交通补助等“刚性”福利，不到20%员工享有旅游、大额消费免单等“享受型”福利。

八成以上员工加班成为常态，60%的员工平均每周加班时长在25小时以内，多数属于“无偿”加班，或仅有象征性补贴。

近半数员工认为，自己有工作压力，但属于“正常”可控范围；但仍有36%的员工感觉到来自工作的“强压”。

不过，在受访者中“未来两年房地产行业景气趋势如何？”的判断中，有34.6%的受访者认为行业将会在曲线波动中上行；总体上，60.1%的受访者持乐观态度。