佛山：公积金租房最高年提取7128元 7月1日起实施

2021-06-01                     　 佛山乐居

　　  乐居买房讯（编辑 胡梦吟）收紧！佛山公积金租房提取新规来了！

　　  5月31日，佛山市住房公积金管理中心正式发布《佛山市住房公积金管理中心关于调整我市缴存职工提取住房公积金支付房租办法的通知》。乐居对比了今年4月发布的征求意见稿，正式通知在此前基础上并未作出任何调整。【最高年提取7128元！隔年提一次！佛山拟收紧公积金租房提取额度】

　　佛山市住房公积金管理中心关于调整我市缴存职工提取住房公积金支付房租办法的通知

　　  新办法中租房提取的年提取上限由此前的60480元正式降至7128元，同时还增加了“租房提取每间隔一年可提取一次、每次租房提取后个人住房公积金账户余额不少于500元”等规定，该政策将于7月1日起正式实施。

　　  根据通知，职工在佛山连续足额缴存住房公积金满3个月，本人及配偶在本市无自有住房且租赁住房的，则可提取夫妻双方住房公积金支付房租。

　　  提取金额方面，租住公共租赁住房的，按实际房租支出金额提取；

　　  而租住商品住房的，最高提取额度按住建部门公布的住宅指导租金标准的55%乘以公租房建造标准（建筑面积60平方米，个人为30平方米）确定。每次最多可提取当前提取年度的额度，不往前追溯。

　　  值得一提的是，2021年度（2021年7月至2022年6月）可提取额度最高为7128元（36元/平方米/月×55%×30平方米×12月）。

　　  而根据2020年的文件，租房提取个人住房公积金标准，规定住房建筑面积最高不超过144平方米（或套内面积120平方米），每平方米租金标准最高不超过35元/月。若按照最高标准计算，租房每月最高可提5040元（144平方米×35元/平方米/月），一年最高可提60480元（144平方米×35元/平方米/月×12月）。【详细】换言之，调整后的方案租房年提取上限下调了整整53352元。

　　  此外，通知还指出，租房提取每间隔一年才可提取一次，且每次租房提取后个人住房公积金账户余额不少于500元。

　　  【附 《佛山市住房公积金管理中心关于调整我市缴存职工提取住房公积金支付房租办法的通知》政策解读】

　　  此外，通知还指出，租房提取每间隔一年才可提取一次，且每次租房提取后个人住房公积金账户余额不少于500元。

　　  一、修订背景

　　  为进一步规范租房提取，简化办事材料和流程，加强公积金制度对中低收入人群的保障，更好地实现住房公积金制度对租购并举住房制度的支持，现根据《住房城乡建设部、财政部、人民银行关于放宽提取住房公积金支付房租条件的通知》（建金〔2015〕19号）精神，经市住房公积金管理委员会第二十三次会议审议通过，结合我市实际情况，调整我市缴存职工提取住房公积金支付房租办法。

　　  二、调整内容

　　  （一）调整租房提取方式

　　  租房提取方式调整为：租住公共租赁住房提取，租住商品住房提取。

　　  （二）规范租房提取额度

　　  1.租住公共租赁住房的，按实际房租支出金额提取，房租支出金额按职工提供的租金缴纳证明核定，职工需在房屋租赁合同确定的首租月起12个月内申报，超过12个月申报的，只能按申报当年（自然年）的1月份起计算提取额，以前的部分不作计提。

　　  2.租住商品住房的，最高可提取额度按住建部门公布的住宅指导租金标准的55%乘以30平方米核定。提取年度应为当前年度（当年7月1日至次年6月30日），不往前追溯。每年7月1日前，管理中心综合各区住建部门公布的最新住宅指导租金标准，向社会公布当年度的最高可提取额度。

　　  （三）简化租房提取要件

　　  租住公共租赁住房的，提供房屋租赁合同和租金缴纳证明；租住商品住房的，提供本人及配偶名下无房产证明。

　　  三、实施时间

　　  从2021年7月1日起实施。

　　  四、废止文件

　　  废止原《佛山市住房公积金管理中心关于调整我市缴存职工提取住房公积金》（佛房金管〔2016〕63号）。

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