毕业季：就业居住报告 月入多少能实现整租自由

2021-06-23            封面新闻

炎炎夏日，又是一年毕业季，对刚走出象牙塔的学子们来说，返乡还是去一线大城市，是关乎未来发展的一道重要选择题。而不管身处何方，觅得安居之所，是开启人生新征程的第一步。

6月22日，贝壳研究院发布《2021年毕业季居住洞察报告》（后简称洞察报告），6月21日，58同城、安居客发布《2021年毕业生就业居住调研报告》（后简称调研报告）。机构报告发布的调研数据，勾勒出新一代毕业学子的就业安居画像。毕业生更爱什么样的房源？租房又有何新需求？怎样实现整租自由？

三成毕业生租房需家人支持

首选工作城市中成都位列第四

坐拥丰富教育资源、产业资源的一线城市，成为毕业生就职市场高地。调研报告显示，8.7%的毕业生将上海作为工作首选城市，其次是深圳和广州，占比分别为7.9%和7.3%，成都以7.2%的占比位列第四。

伴随着毕业季的到来，每年5月至8月都是租房热季，74.2%的毕业生在此时间段租房。不同于13.4%住在父母家、无需租房的毕业生，参与58安居客房产研究院调研的2021届毕业生中，80.5%的毕业生需要租房，其中36.5%的毕业生已经租房。新一线城市中，22.3%的毕业生无需租房，占比超过一线城市的11.7%。

46.5%的毕业生房租在1001-1500元/月，30.6%的毕业生房租在1501-2000元/月，房租在4000元/月以上的占比仅0.4%。由于房租整体水平更高，一线城市毕业生房租超过2000元的占比，超过新一线城市8.6个百分点。

在参与调研的毕业生中，三成需要父母家人的资金支持，其中11.3%的毕业生需要家人支付全部租金。

合租多为择居一线城市毕业生的无奈之举

到底月入多少才能实现“整租自由”

贝壳研究院的调查报告也表示，一线及新一线城市仍是毕业青年的首选就业城市，但这些城市租房压力不尽相同，北京、上海、深圳、杭州、珠海及广州处于“压力区间”， 房租收入比不低于30%，长沙在新一线城市中租赁负担最低。

贝壳研究院统计发现，2021年度毕业季租金指数TOP10城市分别为北京、上海、深圳、杭州、广州、珠海、南京、苏州、厦门及东莞。该数值以整租月度套均租金为基础进行标准化处理，指数越高表示租金越高。

在租金水平遥遥领先的北京，月收入多少才能实现“整租自由”，贝壳研究院给出的结论是：2.1万。在新一线城市杭州，门槛同样不低，月收入需达到1.5万。对独立打拼的青年来说，轻松整租并非易事。

选择合租，才是毕业生“无奈”又“现实”的选择。从合租单间面积看，2021年毕业季期间，深圳、北京的合租面积最低，深圳仅约为12.3平，北京约为13.8平。

“虚假房源信息多”成租房最大“痛点”

在成都租房可优选官方平台

现实中，毕业青年面临的租住痛点仍然不少。贝壳研究的洞察报告显示，48.83%的受访者称“虚假房源信息”是最大痛点，其次则为“由于换工作、房租上涨等原因导致频繁搬家”及“安全隐患”等。

在成都租房，可优选官方平台，成都市住房和城乡建设局主办的“成都住房租赁交易服务平“（https://clf.cdzj.chengdu.gov.cn/funi-rent-web/）。

或者由成都市住房和城乡建设局、成都城投、天府市民云三方共同打造的住房服务平台“城投住房”。通过天府市民云APP可进入服务平台。平台房源经过政府平台权属核验，更让人放心。

上述官方平台都可以根据需求检索适合自己的房源，也可以自主发布租房需求。

毕业季带动着租金水平上浮，根据诸葛找房的数据，2021年第24周（6月14日-6月21日）全国大中城市租金均价为36.12元/平方米/月，环比上涨1.40%，同比上涨3.07%，创年内新高。其中，成都第24周租金均价为35.21元/㎡/月，环比上涨2.44%。

封面新闻记者 黄益辉