北京：实现住房公积金贷款无身份证申贷

2021-12-23             金融界

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中国银行保险报网

作者：于晗

　　12月21日，北京住房公积金管理中心发布《关于优化住房公积金个人住房贷款服务的十条具体措施》（以下简称《具体措施》），提出进一步精简贷款办事材料、优化贷款审核流程，贷款人不再需要提供身份证、户口本等材料，且贷款审核时限缩短为3个工作日。

　　据了解，优化措施的主要目的就是为贷款申请人“减负”。此次，北京公积金贷款业务实现了“四减”，让便民服务水平再上新台阶。

　　一是减材料。通过启用电子证照核实信息，借款人无需再提供身份证、户口本和结婚证（离婚证）3份材料。通过公积金中心内部数据核实，借款人无需再提供还款卡、首付款收据、卖方不动产权证书和收款卡4份材料。借款人信息能够通过电子证照核实的，新建房贷款申请只需提供购房合同和首付款发票2份材料，二手房贷款申请只需提供购房合同1份材料。

　　二是减时限。通过流程再造缩短贷款审核时间，同步完成担保中心担保审核和公积金中心贷款复审，借款人资料齐全后，公积金中心审核时间由9个工作日缩短为3个工作日。

　　三是减跑动。借款人无需再联系开发商取得《关于同意销售和解除抵押权证明》和《售房人银行开户情况说明》，无需再联系开发商给收证合同签章。

　　四是减签字。通过启用借款人电子签字和调整借款合同，减少了借款人的签字数量。以夫妻办理二手房贷款申请为例，优化后可以减少2份纸制借款申请表签字和4处借款合同签字，借款人只需在4份借款合同的借款人及抵押人2处签名，签字数量由36个减少为16个。

　　“让市民业务办理更便捷的同时，还要确保贷款风险防控，切实将便民措施落在实处。”北京住房公积金管理中心相关负责人表示，《具体措施》还特别提出防“假结（离）婚”和防“假户籍”。据悉，防“假结（离）婚”是指通过调用全国婚姻关系电子数据信息联网核查借款人真实婚姻情况，防范个别借款人提供虚假婚姻关系套取贷款的风险。防“假户籍”是指调用北京市户籍数据信息，精准识别借款人户籍所在地。

　　此外，为防范“项目烂尾”，《具体措施》提出，借款人购买未封顶的新建住房申请贷款，原则上不予受理。在防范法律风险方面，按照住建部要求，根据民法典，对借款合同有关居住权、抵押权表述进行了修订。

　　易观高级分析师苏筱芮表示，此次优化公积金贷款办理流程是北京采取“放管服”改革、优化营商环境工作的重要体现之一，通过精准研判涉及民生领域的高频事项如公积金贷款等，既能够响应中央经济工作会议的相关精神，也能够为人民群众打造规范、便利、高效的政务服务，以此增强群众的获得感。