房企：裁员潮 恒碧万员工均超10万 仅一成房企员工数量同比减少

2019-09-19                      南方都市报

　　伴随房地产行业进入深度转型期，房企是否出现大面积裁员？随上市房企半年报的出炉，很多数据也摆在大众面前。

南都大数据研究院规模上市房企研究课题组对50家上市房企进行研究发现，3家房企员工均超10万。同比去年，仅有2家房企员工同比减少，其余全部呈增长趋势。

规模上市房企研究课题报告

据南都大数据研究院研究员统计，27家公布总员工人数的房企中，中国恒大以员工超过12万位列榜首；碧桂园、万科分别以微弱差距位列第二、第三。

这也是本次榜单仅有的超过10万员工的三家房企。当然，还有巨无霸房企如保利、绿地未公布详细人数。

员工人数在1万-10万(不包含)之间的有11家，1000-10000(不包含)之间的有12家，低于1000名的仅1家。

值得注意的是，房企员工主要分为两大部分，分别为房地产开发系统以及物业服务系统两大类，部分房企合在一起计算，部分房企由于物业系统单独上市，则可能分开计算，因此可能出现员工数量差别很大的现象。

以万科为例，其总员工数为112059名，房地产开发系统员工有12080人，占比不到10%，而更加劳动密集型的物业服务系统，员工人数达到87166人，此外还有其他系统的员工12813人。而中海地产员工数量约为6200人，同时中海物业半年报显示，中海物业集团雇佣员工约37997名，并不算在中海地产内。

那么，与去年同期相比，这些房企究竟有没有出现大幅裁员？

南都抽调了其中19家有同比数据的，仅有2家同比减少，其余全部呈增长趋势。涨幅超过20%的有3家；涨幅超过10%的有5家；涨幅低于10%的有9家。行业下滑，或许导致人员流动增加，但总员工人数仍大体保持上升趋势。

策划：林广 牵头人：王艳玲

研究员：王艳玲 林广 伊晓霞 邱永芬 李美钰

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