租房趋势：68.4%租客租金占收入10%-30%

2020-03-17                        泉州房产焦点 

报告显示，48.7%受访者表示租房消费占比较高，排在各种生活消费之首，68.4%租客租金占收入10%至30%。

     中新经纬客户端3月16日电 16日，58同城、安居客发布《2020一季度租房趋势报告》。报告显示，48.7%受访者表示租房消费占比较高，排在各种生活消费之首，68.4%租客租金占收入10%至30%。

　　“90前”租客偏爱品牌公寓

　　数据显示，20.5%的租客独居，61.2%的租客与伴侣或孩子一起租住，9.2%的租客与别人合租，还有4.0%的租客与宠物同处一室。50.0%的租客住在普通住宅小区，30.0%的租客选择租住品牌公寓房源，其余则租住在城中村之类的社区中。

　　报告指出，面对租房市场上的个人房源、品牌公寓，从年龄分布上看，30岁以上租客选择品牌公寓的占比31.2%，可见“90前”对品牌公寓接受度更高。报告称，“90前”收入水平相对较稳定，部分也已成家立业，从居住的舒适度、便捷度、稳定性上考虑，更偏好配套完善的品牌公寓。数据显示，52.6%的受访者认为品牌公寓周边商业配套完善、生活便利，47.7%认为地段好、交通方便。

　　报告提到，租房的“安全性”是一件头等大事，41.6%的租客最看重房屋安全性，其次是交通便利性、房屋配套设施、周围环境等。哪怕在寸土寸金的一线城市，租金价格在租客心目中的地位只排名第四。

　　在找房渠道方面，48.8%的租客会通过专业线上找房平台寻找合适房源，22.8%的租客会通过线下中介门店找房。新一线城市中通过线上平台找房的租客占比50.7%，占比高于一线城市。

　　小户型、低租金房源受青睐

　　在“用户对租房户型的选择”方面，分别有43.4%和43.5%的租客选择二居室和三居室。与一线城市相比，新一线城市选择二居室、三居室的受访者占比更高，而选择一居室的受访者占比更低。报告称，租客在对户型的选择上较为理性，以“够住”“管用”为主，受租金影响，一线城市租客更倾向于选择偏小的户型。

　　在“可接受的月租金”方面，38.7%的租客租金价格区间为1000-2000元/月。其中，一线城市月租金在1501-2000元/月价格段的占比最高，为20.7%；新一线城市中占比最高的价格段为1001-1500元/月。

　　报告显示，在租房过程中，37.9%的租客遇到“房屋设备损坏没人维修”的问题，35.0%的租客表示安全得不到保障。下水道堵塞、空调不制冷、墙面渗水等问题，成为租客的第一大“心病”。此外，在合租场景中，40.3%的受访者表示和室友难以相处。在与宠物同住场景中，34.5%的合租者认为难以接受，占比也超过设备维修、房屋安全等问题。

　　48.7%用户最大开销在租房

　　根据报告，35.0%的租客月租金占个人收入的20%-30%，33.4%的租客月租金占总收入的10-20%，月租金占月收入10%-30%之间的用户达到68.4%。48.7%受访者表示租房消费占比较高，排在各种生活消费之首。其次是餐饮和网络购物消费，分别占比44.6%和44.0%。与男性受访者相比，更多女性租客表示租房费用占生活消费的比重较高，同时，在网络购物支出上花销较高的女性租客也占比更多。

　　此外，61.3%的租客添置了厨房用具，57.2%和55.9%的租客分别添置了家电和家具饰品。其中，70.3%的男性租客购买了家用电器，女性租客添置物品占比最高类别是厨房用具，占比61.3%。

　　报告称，正值新冠肺炎疫情防控期间，81.4%的受访者表示疫情带来了经济压力，54.2%的人收入减少，27.2%的人迟发工资。不过，这一期间涌现出许多“中国好房东”，53.5%的受访者表示自己的房东给予一定的“租房优惠”，其中，30.9%的受访者表示房东减免了一定比例的房租，22.6%的被调研人群表示可延缓交租。

　　对于疫情造成的经济压力，大部分受访者选择自己解决问题，仅9.6%的被调研人群表示会考虑通过贷款来解决房租问题。其中，52.9%的受访者选择线上消费信贷类产品，27.1%的用户更愿意通过线上银行办理借款业务。(中新经纬APP)