房地产业：2020年薪酬增幅将降0.1% 万科五员工2019年收入超千万元

2020年04月14日                       广州日报   

王楚涵

　　随着房企年报的陆续披露，部分高管和员工收入情况的面纱也逐渐揭开。记者通过梳理房地产上市公司年报了解到，万科、恒大、融创等多家企业加大了对员工薪酬的投入，员工薪酬上涨幅度约10%~20%，其中，万科5位员工2019年薪酬均在千万元以上。有机构预测，2020年房地产行业薪酬增幅将低于2019年，由6.4%降至6.3%。

　　销售人员数量

　　同比增加超300%

　　万科2019年年报显示，在报告期末，在公司任职的8位董事、监事、高级管理人员2019年从本集团获得的税前报酬合计人民币5942万元；其他董事、监事2019年在担任董事、监事期间从本集团获得的税前报酬合计人民币385.4万元，两者合计为6327.4万元。

　　记者注意到，2019年万科薪酬最高的5位员工，薪酬合计6207.7万元，占前述总薪酬金额的98%，且每位薪酬均在1000万元以上，薪酬最高者为1375.9万元。

　　对集团在册员工，地产集团的投入也不少。万科2019年年报数据显示，截至2019年12月31日，该集团共有在册员工131505人，较上年增长26.1%，集体职工薪酬福利合计人民币175.4亿元，按人均来计算，在册员工年薪约为13.34万元。值得注意的是，在房地产开发系统中，市场行销和销售人员占在册员工总人数的28.9%，同比增加了390.3%。

　　春季月平均薪酬近万元

　　不仅万科集团加大了对员工薪酬的投入，记者通过梳理部分地产上市公司2019年年报了解到，目前大多数房企薪酬均出现上涨。数据显示，截至2019年12月31日，恒大集团共有员工133123人，总雇员成本（包括董事酬金）约人民币272.4亿元，较2018年增长12.47%；融创中国在中国内地及香港共有50834名雇员，人工成本为68.32亿元，较2018年增长24.56%。

　　奥园集团共有4548名雇员，员工成本总额3.54亿元，较2018年增长23%，其中董事酬金3.292百万元，其他员工薪酬福利等为3.51亿元；龙湖集团在中国共有26316名全职雇员，总员工成本为56.822亿元，较2018年增长13.90%。其中董事薪酬（包括以权益结算及股份为基础的付款）约为1.25亿元，其他员工成本约为55.58亿元。

　　从招聘端来看，智联招聘发布的《2020年春季中国雇主需求与白领人才供给报告》（以下简称报告）显示，2020年春季全国白领46.3人竞争一个岗位，全国平均招聘薪酬8821元/月，其中，房地产/建筑/建材/工程行业的平均薪酬为9592元/月，在51个监测行业中排名第15位。

　　根据报告中各行业的竞争指数和招聘需求数据，2020年春季房地产／建筑／建材／工程行业的职位发布数超越互联网／电子商务行业成为职位供给数最高行业。

　　记者通过《中国整体薪酬调研》数据了解到，2020年中国薪酬预测增长率为5.6%，中国企业员工预测薪资增长状况按照行业划分前三名分别为互联网（7.1%）、高科技（6.5%）、生命科学（6.4%）。然而，房地产行业薪酬增幅则低于2019年，将由6.4%降至6.3%。