房地产租售市场：72.5%的经纪人对后市抱有信心

2020-04-26           中新经纬

中新经纬客户端4月24日电 24日，58同城发布的报告显示，对于2020年一季度后的房产市场，72.5%的经纪人仍然抱有信心。

北上广深一线城市楼市复苏

在“北上广深复苏的楼市：购房还是卖房？”直播中，58安居客房产研究院分院院长张波表示，2020年一季度，一线城市北上广深四城新增上市面积方面，上海深圳商品住宅零新增，3月份新增房源逐步释放；同比来看，一线四城新增上市面积同比下跌51.6%。从存量面积也可以看出，1-2月一线城市商品住宅存量面积相对较高，3月份北上深存量均出现下降。成交价格方面，一线城市商品住宅成交均价保持平稳微涨的态势，其中深圳成交均价超6万元/平方米。此外，2020年一季度购房者信心指数1月出现低谷为96.0，但总体看涨，2月份上涨至99.4，3月份为100.9，环比上升1.6%。

张波在提到在新房市场变化方面时指出，找房热度在2月份出现明显回升，环比上涨21.0%，3月环比上涨35.5%。分城市来看，北京、上海2月份环比涨幅超20%，广州、深圳3月找房热度环比涨幅超40%。值得一提的是，环京城市区的找房热度同比上涨4.3%，环沪、环广深城市区的找房热度环比上涨约5%。

报告指出，在二手房市场，2020年一季度一线城市的二手房访问走势也呈现明显的上扬趋势，2月环比上涨42.9%，3月环比上涨43.7%。其中，北上深的58同城、安居客二手房挂牌均价破五，整体波动不大。同比来看，上海、深圳同比去年价格上涨，北京、广州则同比下跌。

72.5%的经纪人对后市抱有信心

58安居客房产研究院调研结果显示，62.7%的购房者认为疫情对近期的房价有一定影响。但是超半数用户表示疫情不会影响既定的置业计划，也有四成的购房者表示暂缓购房观望一段时间。室内空气流通性、小区的人口密度、社区规模等仍是购房者关注的焦点。

在对从业人员调查研究后，张波表示，38.5%的从业人员表示2020年上半年项目价格将有不同程度的下跌，也有39.5%的从业人员认为项目价格将保持不变。参与调研的房地产企业人员中，68.3%的从业人员表示今年政策走向会相对宽松。经纪人从业人员中有55.1%认为疫情结束后房地产市场将保持平稳，不会有太大的变化。对于今年一季度后的房产市场，72.5%的经纪人仍然抱有信心。(中新经纬APP)