一线城市房租：6月微涨 新一线城市新增房源量呈两极分化

2020年07月10日              经济日报-中国经济网   

　　近日，58同城、安居客发布了《2020年6月份一线及新一线城市租房趋势报告》，报告显示，一线城市租房热度呈现水平不等的下降趋势，但是平均租金环比出现微涨现象；新一线城市平均租金除长沙出现小幅下滑外，成都、杭州和天津均出现小幅上涨，而新增房源量则呈现两极分化，成都出现27.2%的环比涨幅，而杭州则出现25.5%的跌幅。

　　一线城市租房热度普降，租金呈现微涨趋势

　　58同城、安居客6月份重点城市租房趋势报告显示，一线城市租房市场热度降温明显，相较于上月均出现幅度不等的环比下跌，其中北京租房热度环比下跌最为显著，其中受疫情客观因素影响，北京通州、丰台、大兴、房山租房热度环比降幅均超过20%。6月份北京平均租金为4786 元/月，环比上涨4.2%。

　　上海租赁市场中，6月份上海整体租房热度环比下跌9.1%，金山和奉贤是上海租房热度出现环比上涨的为数不多的区域，分别为1.2%和0.7%。在新增房源量方面，上海整体环比下跌9.4%，浦东区以2.4%的环比涨幅成为唯一出现上涨的区域。租金方面，上海整体稳定在3662元/月，环比上月出现4.1%的涨幅，其中，杨浦和嘉定涨幅最高，分别为8.5%、8.0%。

　　58安居客房产研究院监测数据指出，广州6月份租房热度环比下跌2.0%，是一线城市中租房热度环比降幅最小的城市。不过，从化、增城、荔湾和海珠租房热度出现逆势上涨情况。新增房源量方面，海珠、从化分别出现7.6%、5.5%的环比涨幅，广州总体环比下跌2.9%。广州整体租金出现2.0%的环比涨幅，稳定在2622元/月，其中越秀7.7%的环比涨幅最高。

　　深圳6月份平均租金为3897元/月， 环比涨幅4.3%在一线城市中位居首位，其中南山以环比13.9%的涨幅排在其他各区之前。值得一提的是，深圳租房热度和新增房源量均出现不同程度下滑，租房热度环比下跌12.4%，新增房源量环比下跌12.2%。

　　成都租房新增房源量热度不减，杭州区域分化明显

　　58同城、安居客平台监测数据显示，网红城市成都6月份新增房源量整体出现27.2%的环比增幅，锦江、青羊出现40%以上的环比涨幅。相对于新增房源量的火爆行情不同的是成都租房热度出现2.5%的环比小幅下滑。平均租金层面，成都租赁市场稳中有升，6月份环比上涨3.6%，达到1656元/月。

　　新一线城市中，长沙平均租金较稳定，为1845元/月，环比小幅下滑1.2%。6月租房热度方面，长沙总体环比下跌4.6%。在新增房源量方面，长沙总体环比下跌5.8%，芙蓉、开福、望城新增房源量均出现环比上涨。

　　58同城、安居客6月份重点城市租房趋势报告指出，杭州6月份平均租金出现2.2%的环比涨幅，其中江干和上城分别出现4.1%和4.6%的环比涨幅。杭州新增房源量总体出现25.5%的环比跌幅，拱墅出现38.8%的环比跌幅。然而在租房热度方面，杭州6月份环比下降6.6%，上城10.9%的环比跌幅和临安15.2%的环比涨幅分别为杭州跌幅和涨幅最高区域。

　　与长沙租赁市场相似，6月份天津平均租金环比上涨0.2%，区域涨跌幅波动不大，总体稳定。租房市场热度方面，天津环比跌幅为7.2%，而滨海新区则出现19.9%的环比跌幅。新增房源量方面区域波动不大，总体出现0.9%的小幅下滑，其中宁河环比39.6%的涨幅领先其他各区。

（责任编辑：张雪）