合肥：住房公积金贷款9月起实行三级预警制度

2020-09-03                   新浪安徽

　　原标题：合肥市住房公积金贷款9月起实行三级预警制度

　　合肥市住房公积金9月起将实行预警制度，当个贷率≥95%时，自动启动贷款轮候制，个人最高可贷额度根据预警级别同步相应调整。9月1日，合肥市住房公积金管理委员会正式发布《住房公积金资金流动性风险预警管理办法（试行）》，该办法曾在去年12月公开向社会征求意见。

　　实行三级预警制

　　根据最新发布的《办法》，确定警戒标准的主要指标为：个贷率、资金净流量、收益率和收益承载量等，通过对以上指标的分析判断，确定三级预警等级，即一级预警、二级预警、三级预警。

　　一级预警：70%≤个贷率<85%，表明资金净流量均衡。合肥市住房公积金管理部门将做好日常监测和数据分析；恢复办理异地缴存职工家庭在本地购房申请贷款；个人公积金贷款上限调节系数为1。

　　二级预警：85%≤个贷率<95%，表明个贷率快速上升，资金净流量缩小；或60%≤个贷率<70%，表明个贷率快速下降，资金净流量放大。当出现85%≤个贷率<95%情况，合肥市住房公积金管理部门将做好国债、定期存款、商业银行大额存单、债券的兑付工作，保证资金回流；加大对住房公积金缴存单位的催缴力度；调整住房公积金使用政策，适度收紧住房公积金贷款；暂停“商转公”贷款业务；做好资金调剂使用和银行授信贷款的前期准备工作；做好“公转商”贴息贷款准备；启动预警信息的发布工作；个人公积金贷款上限调节系数为0.9。当出现60%≤个贷率<70%的情况，将适当购买中长期大额存单、债券和国债；调整住房公积金使用政策，适度放宽住房公积金贷款；开展“商转公”贷款业务；个人公积金贷款上限调节系数为1.1。

　　三级预警：个贷率≥95%，资金净流量继续为负数，融资贴息超过增值收益承载量；或个贷率<60%，资金沉淀并严重过剩，增值收益较低。当个贷率≥95%，将启用调剂使用沉淀资金或银行授信贷款；使用超过贷款余额1%的贷款风险准备金；调整收紧住房公积金提取、贷款使用政策；暂停办理异地缴存职工家庭在本地购房申请贷款；启动“公转商”贴息贷款；条件允许的情况下，开展住房公积金资产证券化工作；实行贷款轮候制；做好对外信息发布和公告工作；个人公积金贷款上限调节系数为0.8。当个贷率<60%，增加中长期存款的比例，加大商业银行大额存单、国债和债券的配置；调整放宽住房公积金提取、贷款使用政策；个人公积金贷款上限调节系数为1.2。

　　个人能贷款多少

　　据了解，目前合肥市住房公积金个人贷款上限仍然为45万，具体可贷额度今后将根据不同预警级别的系数进行计算。截至今年7月底，合肥市住房公积金归集余额404.93亿元，贷款余额428.5亿元，个贷率达105.82%。自2016年以来，合肥市住房公积金个贷率始终超过95%，处于高位运行，住房公积金贷款发放是事实上的轮候。随着新《办法》的实施，从今年9月起，合肥市住房公积金管理中心每月初向社会公布个贷率，当个贷率连续两个月达到一定区间时，从第三个月开始向社会公布个人公积金贷款上限调节系数，并从公布次月起执行。预警等级及相应调控措施，由合肥市住房公积金管理中心通过公开渠道向社会公布，并报省住建厅备案。

　　来源：安徽商报

　　（责任编辑 周西珊）