高昂的房价：将严重阻碍中国提高生育率的努力

2020-11-26                边际实验室

一项新的调查显示，由于购买一套可以居住更多孩子的房子价格非常昂贵，导致了很多中国父母决定不生二胎，这在一定程度上削弱了政府为增加人口所做的努力。

在这一项由在线房地产门户网站贝壳控股的研究部门对中国179个城市的1500户家庭进行的调查中，超过三分之一的受访者表示他们反对生二胎，其中近一半的人表示他们主要的担心是加剧经济负担。

该机构的一位分析师表示：“结果所反映的问题十分严重，这意味着政府只能推出更严格的措施来控制房价。”

2015年，由于较低的出生率，中国取消了已经执行了35年的独生子女政策，允许一个家庭生两个孩子。然而，中国较高的房价可能会严重阻碍高层提高生育率和扭转人口老龄化的努力。

除了2016年人口增长出现高峰以外，中国的出生率一直在持续下降。去年，我国的出生人口数量为1465万人，出生率降至10.5‰以下，为50年来的最低水平。

易居中国研究院的数据显示，自2016年以来，一线城市的平均房价已增长了逾60%。

报告中计量不同地区二胎受欢迎程度的一项指数显示，除东北的三个城市之外，北京和上海在中国31个直辖市及省会城市中排名垫底。东北的三个城市严重的人口外流而扭曲了数据。

超过一半的受访者认为只有三居室的房子才适合养两个孩子。在北京，购买一栋三居室的房屋所需成本最低约为700万元，在上海和深圳则约为600万元。

易居中国研究与发展研究所主任严跃进表示，“未来，我们将看到更多的由中央和地方政府所主导的抑制房价的措施。因为我们可以明显看到，房价对打算生更多孩子的年轻夫妇带来的影响。”

目前，一些地方政府已开始重新实施今年早些时候取消的限购措施。例如，深圳出台了更严格的新措施，以打击在当地以投机为目的购买住房的行为。今年9月，杭州市政府则表示，父母投靠成年子女方式落户的，须满3年方可获准买房。

据国际信用评级机构标准普尔的一则报告表示，政府为住宅市场降温的措施，可能会导致2021年中国房价下跌5%。