广东：房地产打工人薪酬连降两年 但高管工资大涨

2020-12-22             南方都市报

  房地产行业进入白银时代，地产打工人的收入也开始降低。

  12月18日，由中国南方人才市场、广州人力资源服务协会、广州市人才研究院、南方人力资源评价中心共同出品的《2020-2021年广东薪酬调查报告》对外发布。《报告》显示，目前，广东地区房地产行业的平均薪酬水平为8437元/月。而截止到2019年底，上市房企高管平均薪酬则为161.64万元/年，即134700元/月。

  有意思的是，南都记者查阅过往报告发现，地产行业工资水平连续两个年度都在下降，累计降幅达到2.4%。但高管薪酬的平均水平却一直在涨，三年累计涨幅达到12.2%。

  地产行业收入远不如金融和互联网

  报告显示，广东省2020-2021年的平均薪酬为7769元/月。纳入调查的453个职位的平均月薪均有不同程度的增长，平均增幅为2.02%，与去年相比增速有所放缓。

  从地区来看，广州薪酬同比增幅最大，为4.38%；随后是深圳、珠海、中山、佛山，分别为3.27%、3.04%、2.78%、2.01%。

  从行业看，房地产并不是最赚钱的行当。

  报告显示，“金融业”以17333元/月的平均薪酬遥遥领先于其他行业，是全省平均薪酬水平的2.23倍；薪酬水平排名第二的是“互联网、软件、IT服务和信息传输业”，为12685元/月；薪酬水平排名第三的是“电力、热力、燃气及水生产和供应业”，为10334元/月。这三个行业平均月薪均已突破万元。

  而房地产行业只有8437元/月，平均工资水平只是金融业的48.7%，互联行业的81.6%。

  报告还显示，2019年度上市企业高管平均薪酬为85.30万元/年，同比增幅11.13%，跑赢同年6.2%的GDP增速。

  从行业水平来看，金融业和房地产业依然是高收入群体的聚集地，其上市企业高管平均年薪遥遥领先于其他行业。2019年，金融业上市企业高管平均薪酬在行业排名中依然居榜首，为191.46万元/年，同比增长10.36%；房地产业排名第二，为161.64万元/年，同比增长6.45%；租赁和商务服务业排名第三，为100.12万元/年，同比增长12.58%。

  从调查报告上还能看到，房地产业创利能力最强，人工成本利润率最高，为291.87%。

  行业平均工资连降，高管收入持续增加

  翻看过往报告可以发现，2018年是房地产行业发展的分水岭。这一年，行业薪酬水平走到最高点，随后就一路下跌。

  近5年的数据显示，2016年，行业平均薪酬7316元/月，到了第二年，同比大增35.6%，达到8145元/月。2018年虽然增幅放缓，但依然增长到8645元/月。

  但是到了2019年，则降为8479元/月，同比下滑1.92%。最新一期报告则显示，平均收入为8437元/月，同比微降0.5%。

  再来看看华南上市企业高管的平均薪酬水平。

  报告目前公布了2017年以来三年的相关数据。其中，2017年度，房地产业上市企业高管平均薪酬为143.99万元/年。到了2018年度，这一指标的数据上涨到151.84万元/年，涨幅达到5.45%。到了2019年度，房地产业上市企业高管平均薪酬已涨到161.6万元/年，同比上涨6.45%。三年来共涨了12.2%。

  也许待上市房企2020全年报披露，才能看到今年高管年薪的变化。但至少此前的平均薪酬还是处于连涨的态势，不像行业收入已经出现了两年的下滑。

  南都大数据研究院规模上市房企研究课题组此前曾对今年上半年上市房企的业绩进行过统计和对比。数据显示，80 家规模上市房企上半年的净利总额同比下降 11.7%。5家企业出现亏损，36 家出现净利润的负增长，前10强房企有6 家净利下滑。

  课题组同时对56 家公布薪酬数据的房企进行过测评，结果显示，有35.7%的企业薪酬支出同比下降。

  南都记者伊晓霞

  数据来源：

  2020-2021年广东薪酬调查报告

  南都大数据研究院规模上市房企研究课题组