中交地产正式合并中房集团：芮捷任接任中交董事长、李永前任总经理

2021-02-25                       观点地产网

2月23日南方+记者证实，中交地产和中房集团已正式合并，同时中房集团降为三级公司，此后不再由集团管理，芮捷任董事长；李永前任总经理，兼任中房集团党委书记、董事长。

此前，芮捷任职中交城投党委书记、董事长。南方日报记者张迪 摄

资料显示，中房集团成立于1981年1月16日，经国务院批准组建，是中国成立最早的房地产开发企业，原名为中国房屋建设开发公司。1987年11月更名为中国房地产开发总公司。1993年1月，经国务院批准，更名为中国房地产开发集团公司，并组建中国房地产开发集团，是国有独资企业，由国务院国资委直接监管。

中交房地产集团成立于2015年3月，是中交集团为推进内部房地产板块整合，打造新的业务增长引擎，尽快实现“五商中交”战略目标而设立的专业化子集团。中交房地产集团控股绿城中国和中交地产两家上市公司，大力发展国内房地产业务；以中交海外作为海外房地产开发平台；以中房集团和中交鼎信为主，分别打造资产运营平台和房地产金融支持平台。

2010年8月，中房集团以无偿行政划拨的方式整体并入中交集团，成为其全资子公司。2015年7月，为配合中交房地产板块整合，中房集团无偿划转至中交房地产集团。据知情人士透露，划入中交房地产集团后，中房集团从层级上变成了三级公司，但是干部管理等仍按照二级管理，此番调整后将明确为三级公司了。

公开报道显示，李永前2019年7月从绿城回归中交地产担任总裁，其给后者提出的销售目标是“2019年冲刺350亿，2020年冲刺500亿，2023年远在千亿之上”，同时喊出冲刺“央企前三”的口号。以此计算，中交地产2019年仅完成了既定目标的83.96%，而2020销售额至今未公布。按计划，中交地产2020年年报将于2021年4月16日披露。

根据南方产业智库上市房企60健康指数（HFI-60），中交地产截至2020年上半年的净负债率为238.86%。

2021年2月5日，中交地产对公司截至2021年1月31日止累计新增借款情况进行披露。公告显示，2020年末，中交地产借款余额为508.44亿元，2021年1月末，中交地产借款余额增至586.75亿元。在中交地产2021年度的新增借款中，银行贷款占据主力地位。2021年1月，中交地产银行贷款新增净额为67.93亿元，占2019年末净资产的108.49%。此外，信托计划等新增净额9亿元，其它借款新增净额1.39亿元。

【记者】冯善书

【作者】 冯善书

【来源】 南方报业传媒集团南方+客户端