合肥：2020年公积金报告 中低收入者是购房主力

2021-04-07                           楼盘网南宁

　　2020全年商品房销售面积176086万平方米，商品房销售额173613亿元！从数据来看，2020年不管是销售面积，还是销售额都会出现同比增长，这说明什么问题呢？说明现在市场上依旧存在一大批购房者。而且按照目前的楼市行情来看，未来很长一段时间里市场上都会存在大量购房需求，毕竟中国城镇化还在继续。但因为中国房价明显超出居民承受能力的原因，很多人觉得现在买房的人都是有钱人，否则根本不可能在目前的房价水平下买房。不过很多时候事实跟大家的想象都会存在很大差距，就好比在现在到底是谁在买房这个问题上，大家觉得买房的大多是有钱人，但实际上并不是。

　　例如在前几天的时候，合肥市住房公积金管理中心就发布了一份报告，数据显示：2020年合肥住房公积金中心房贷151.65亿元！具体来看，贷款中年龄在40岁以下的购房者占比为86.48%，中低收入职工占比为96.39%，购房群体以中低收入职工刚需购房者为主。

　　很明显这份有关于住房公积金的报告，已经有力回答了现在市场上到底是哪些人在买房这个问题。现在买房的人并不是大家想象中的那些有钱人，而是中低收入者为主。实际上这种情况早就出现了迹象，因为在楼市调控之后，市场早就出现了“有钱人都在抛售房产，穷人却还在贷款买房”的现象。那么为什么会出现这种“收入越低越喜欢买房”的现象呢？其实原因很简单，那就是中低收入者没房子。

　　中国房价并不是只有现在才高，在过去的二十多年里，跟收入相比起来，中国房价其实一直都处于一个相对较高的水平。因此不管在什么时候，都是只有那些经济条件比较好的有钱人才能买得起房。例如多家都说20年前房价便宜，北京房子只要几千元，但你要知道当时北京的平均月收入也就是几百元而已。所以也就是因为这个原因，有钱人其实早就有了房子，甚至还不止一套，现在根本就没有买房的必要。有钱人都不需要买房了，那么剩下需要买房的人当然都是中低收入者。这也是为什么大家希望房价出现下跌的原因，因为只有穷人才会在乎价格，对于有钱人来说价格只是一个数字。

　　另外还有一个很重要的原因，那就是中低收入者缺少必要的投资渠道。随着经济的发展，中国物价在不断上涨，相对应的就是货币购买力在不断下降，货币贬值十分明显。而过去这么多年里，房产早就证明了自己的保值能力，所以在缺少必要投资渠道的背景下，中低收入者哪怕是为了保证财富不缩水，也会选择买房。而大部分有钱人，都拥有很多更好的投资渠道，当然不会靠买房来实现财产的保值。因此现在市场上购房者中，大部分人都是中低收入者。